O governo federal desmentiu nesta semana informações falsas que circulam nas redes sociais sobre a cobrança de novos impostos em contratos de aluguel. Os boatos afirmavam que a criação do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), apelidado de “CPF dos imóveis”, resultaria em aumento de tributos e até na taxação de filhos adultos que moram com os pais.
Cadastro não altera valores de aluguéis
De acordo com a Secretaria de Comunicação da Presidência, o CIB não interfere nos preços dos aluguéis, nem para proprietários, nem para inquilinos. O cadastro, previsto na reforma tributária promulgada em 2023, tem como objetivo consolidar em uma única base os dados já existentes em cartórios e municípios.
“O CIB foi criado para dar mais segurança jurídica a operações com imóveis, facilitar o sistema tributário e viabilizar benefícios como a redução de alíquotas e o cashback para famílias de baixa renda”, destacou a nota do governo.
Declarações de Haddad
O ministro da Fazenda, Fernando Haddad, também rebateu as fake news. Ele afirmou que, ao contrário do que tem sido divulgado, o novo cadastro pode significar redução de impostos em determinados casos.
“Se uma empresa aluga imóveis com valor de até R$ 600, hoje paga tributo. Com a reforma, não pagará mais. Já famílias cadastradas no CadÚnico que paguem acima desse valor terão direito a receber parte do imposto de volta”, explicou.
Não acredite nessa história de aumento do aluguel. pic.twitter.com/SIm1t2JkJD
— Fernando Haddad (@Haddad_Fernando) September 16, 2025
Como funciona a tributação
O Imposto sobre Valor Agregado (IVA dual), que começa a valer em 2027, substituirá tributos como ICMS, ISS, IPI, PIS e Cofins. No caso dos aluguéis, a reforma estabeleceu redução de 70% da alíquota. Além disso, pessoas físicas com até três imóveis alugados, em valor inferior a R$ 240 mil por ano, estarão isentas.
O governo também reforçou que impostos como o IPTU e o ITCDM, relacionados a heranças, não têm relação com a reforma tributária, pois são de competência de estados e municípios.
“Não caia em fake news. Nenhum adulto que mora com os pais será taxado. Essa hipótese não existe”, afirmou a Receita Federal em comunicado.
